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4月50城新房价格环比上涨,南京房价上涨1.8%排名第一_

发布日期:2020-05-20 09:47   来源:未知   阅读:

5月18日,国家统计局发布2020年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,从新房房价上涨和下跌城市数量看,房价环比上涨的城市数量为50个,相比3月份的38个有明显的增加;而房价下降城市数量则由22个减为11个。二手住宅方面,房价上涨城市数量为37个,比3月增加5个城市。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称,2020年4月份,随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固,经济社会秩序进一步恢复,因疫情积压的住房需求进一步得到释放。各地继续坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势,但总体仍较为稳定。

一线城市新房市场分化,上海环比涨0.6%

国家统计局数据显示,4月份,一线城市中上海新房价格涨幅最明显,二手房价格深圳涨幅最明显。

数据显示,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。其中,北京下降0.3%,上海上涨0.6%,广州和深圳持平。

二手住宅销售价格环比上涨1.1%,涨幅比上月扩大0.6个百分点。其中,北京、上海和深圳分别上涨1.1%、1.2%和1.7%,广州持平。

58安居客房产研究院分院院长张波指出,一线城市新房市场分化较为明显,上海受供应结构变化的影响,整体房价上涨的表现非常明显,其中单价9-12万元/平方米的房源大量上市并热销是为主因。相比之下北京、广州的新房市场在4月的表现则完全没有上海亮眼。值得关注的是,受新房备案价受限影响,一线城市中部分区域的一二手房价倒挂现象也开始凸显,拉动一二手房市场在价格上出现分化。

从一线城市的表现来看,目前深圳和上海的热度要高于北京和广州。58安居客房产研究院监测数据显示,从用户行为指数来看,伴随市场复苏脚步加快,4月一线城市找房热度环比上涨9.0%,其中深圳环比上涨21.8%最为明显。